Description de l'annonce à Saint-Vaast

Maison à vendre à partir de 185.000€
Située à Saint-Vaast 7100, près de La Louvière

Spacieuse maison à rénover avec 3 chambres et très grand jardin.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (10m²), d'un séjour (19m²), d'une salle-à-manger (22m²), d'un wc séparé, puis d'une cuisine (13m²), d'une salle-de-bain (8m²) et d'un atelier/annexe (16m²) en enfilade.
Une cave de 6m² est également accessible depuis la salle-à-manger.

La cuisine et l'annexe donnent accès à un magnifique jardin sans vis-à-vis de 20 ares 10 arboré, avec la possibilité de bâtir sur une partie du terrain en pente sur 6 ares.
Dans le jardin se trouvent de nombreux arbres ou arbustes fruitiers (plusieurs pommiers, noisetiers, noyers, groseilliers, etc.) et une petite mare

A l'étage, un hall de nuit vous amène à 3 chambres de 10m², 11m² et 17m², à une toilette séparée ainsi qu'à un petit grenier.
L'étage est en grande partie à réhabiliter.

La maison vous offre une surface habitable de 158m² (selon le PEB) très lumineuse !
Vous pourrez profiter de:
- la toiture refaite en 2022 en même temps que les châssis de l'étage
- l'électricité conforme jusqu'en 2048
- le PEB E : 345 kwh/m²/an (PEB valide jusqu'au 08/10/2034)
- un nouveau poêle à bois de 7,5 à 10 KW dans le salon
- un revenu cadastral de 385€
- une proximité des transports en commun et d'un magnifique parc.

Attention :
La maison se situe sur un talus et est dès lors accessible uniquement par un chemin piéton en pente.
Même si un système de chauffage existe, il n'est actuellement pas raccordé.
Une chaudière à mazout a été récemment enlevée, car elle fuyait.
La cuve à mazout (2000litres) est toujours présente.

Possibilité de racheter certains meubles et électroménager, selon la volonté de l'acheteur.