SARL DISTRIBUTION CAPELLAINE
Professionnel
47150 LACAPELLE BIRON
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Description de l'annonce à LACAPELLE BIRON
Commerce multiservices moderne SANS concurrence + maison - secteur Dordogne / Lot-et-Garonne
A vendre : fonds de commerce multiservices + maison d'habitation attenante, situés en Lot-et-Garonne, à proximité immédiate de la Dordogne touristique.
* Seul commerce alimentaire du secteur - aucune concurrence directe.
* Magasin moderne, propre et aux normes - aucun travaux à prévoir.
Clientèle fidèle toute l'année + forte activité saisonnière.
* Emplacement stratégique
Village vivant et attractif
A 14 km d'un pôle commercial important
A 4 km d'un grand château de Dordogne
Nombreux campings et gîtes à proximité
Forte fréquentation touristique en saison
* Double clientèle locale et touristique.
* Chiffres du commerce
CA : 300 000 €
EBE : 35 000 €
Activité stable et rentable
Commerce indispensable à la vie locale
Activités en place
- Epicerie alimentaire
- Primeur / produits frais
- Presse
- FDJ
- Dépôt de gaz
- Relais colis
- Point chaud / snacking
- Multiservices générant un trafic quotidien.
Le magasin
-Joli magasin moderne
- Agencement récent
- Conforme aux normes
- Aucun investissement à prévoir
- Outil de travail clé en main
Maison d'habitation
Logement confortable sur place
Idéal couple ou famille
Projet de vie clé en main
Pas de trajet domicile-travail
Cadre de vie
Village avec école, pharmacie, médecin, transports scolaires, associations et nombreuses animations estivales.
Qualité de vie recherchée.
Prix
Fonds de commerce : 145 000 €
Maison d'habitation : 195 000 €
- Vente privilégiée du projet global.
- Accompagnement possible pour une reprise en douceur.
- Dossier complet sur demande pour repreneurs sérieux avec apport.
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