Description de l'annonce à BOULOGNE S/MER

Capitale de la Côte d'Opale.

VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER.

Secteur résidentiel à 1 km de Nausicaa.


Elle a une surface de 117 M2 implantée sur un terrain de 617M2.
Très lumineuse et sans vis à vis.
2 balcons et une terrasse très ensoleillée à l'abri des regards de 20M2.

C'est un petit coin de paradis.
Très beau jardin paysager bien entretenu, entouré d'un écran total de verdure.

- Elle comprend au RDC : Hall d'entrée spacieux , salon/séjour avec bibliothèque et cheminée feu de bois.
Cuisine aménagée et équipée , WC.
- 1er étage : 3 chambres, grand dégagement palier, pouvant accueillir aisément bureau et armoire.
Idéal pour télétravail face mer, salle de bains avec double vasque, baignoire, cabine de douche hydromassage, WC, lingerie laverie dressing de 6 M2.
- Sous sol complet : garage avec porte motorisée, cellier, cave.

Chauffage électrique, et branchement extérieur gaz existant.
Menuiseries PVC de qualité avec volets roulants, dont certains, motorisés et programmables, le tout en très bon état.
Alarme, adoucisseur d'eau.

Superficie loi carrez : 111,25 M2
Facture électricité prévue 125 kw/M2/an